Prodej luxusního půdního bytu 4+kk, 138 m2, Lotyšská

Detailní informace
Zobrazení na mapě

Tuto nemovitost Vám rád(a) představí

Realitní makléř

Tel. na makléře: +

E-mail:

Cena za nemovitost	14 000 000 Kč
ID	N012238
Cena včetně provize	Ano
Poznámka k ceně	cena včetně provize a DPH
Lokalita	16000 Praha 6, Bubeneč
Ulice	Lotyšská
Vlastnictví	osobní
Status nabídky	rezervovano
Plocha podlahová	132
Druh objektu	cihlová
Stav objektu	velmi dobrý
Podlaží	6
Podlaží objektu	6
Sklep	Ano
Výtah	Ano
Dispozice	4+kk
Kraj	Hlavní město Praha
Orientace	západ
PSČ	16000
Telekomunikace	telefon, internet
Topení	lokální - plynové
Typ nemovitosti	byt
Vybavení	nezařízeno

Popis nemovitosti

Prodej luxusního, půdního, bezbariérového bytu 4+kk/T o podlahové ploše 132 m2 (terasa 12 m2), na pudorysu jednotka č. 20. Byt se nacházejí na prestižní adrese v ulici Lotyšská (Lotyšské nám.), Praha 6 - Bubeneč, v bezprostřední blízkosti Vítězného náměstí a Stromovky. Byt se nachází v posledním 5. patře reprezentativní budovy, která je součástí uzavřeného vnitrobloku. Byty mají velice příjemnou dispozici a provedení ve vysokém standardu. Dominují zde krásné koupelny s obklady a designovou sanitou, dubové parkety, arkýřová okna, vysoké stropy. Obývací pokoj s kuchyňským koutem nemá sklopené stropy a je z něj výstup na terasu, další 3 pokoje mají střešní okna. V bytě jsou dvě koupelny a spousta úložných prostor. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny plynovým kotlem, který je umístěn v technické místnosti, oddělené od koupelny luxfery. Byt má prostornou terasu s krásným a otevřeným výhledem do klidného udržovaného vnitrobloku. Orientace oken z obývacího pokoje je na SZ a ložnice na JV. Dům prošel nákladnou a citlivou rekonstrukcí. Byly zachovány všechny původní prvky, včetně stropů, zábradlí a osvětlení. V budově je postaven nový výtah. K bytu náleží kompletně nový sklep. Lokalita nabízí skvělé společenské vyžití - spousta kaváren, divadlo, krásné procházky v blízkém parku Stromovky. Na metro nebo tramvaj je to pouhých 5 minut chůze. Parkování možné před domem, zatím zde nejsou rezidenční zóny. Byt je v osobním vlastnictví, lze tedy financovat hypotéčním úvěrem, s jehož vyřízením Vám zdarma pomůžeme.

Často kladené otázky

Jaké smlouvy se uzavírají s realitní kanceláří?
- Prodávající uzavírá zprostředkovatelskou smlouvu s realitní kanceláří, která přesně definuje podmínky obchodu. Realitní kancelář se smluvně zavazuje k prodeji Vaší nemovitosti za předem dohodnutých a ve smlouvě zakotvených podmínek. Podepsanou zprostředkovatelskou smlouvou se realitní kancelář prokazuje zájemcům na důkaz toho, že je oprávněna Vaši nemovitost nabízet. Zmocňuje ji k podpisu rezervační smlouvy s budoucím kupujícím, který může bez obav skládat rezervační zálohu a Vaši nemovitost bezpečně a rychle zakoupit.
Jaké daně budu platit u prodeje nemovitosti?
- Pokud koupíte jakoukoliv nemovitost v osobním vlastnictví, jste povinnen ze zákona uhradit 4% daň z nabytí nemovitosti, která vychází z ceny kupní a není její součástí. U převodů družstevních bytů se daň z nabytí nemovitosti nehradí. Poplatníkem daně je dle NOZ vždy kupující.
  
  Pokud prodáte jakoukoliv nemovitost v osobním vlastnictví se ziskem a jste vlastníkem kratší dobu než 5 let nebo máte trvalé bydliště na adrese nemovitosti kratší dobu než 2 roky, jste povinnen ze zákona uhradit daň z příjmu fyzických či právnických osob. Existují však zákonem stanovené vyjímky, kdy jste od daně osvobozen. Pro bližší informace kontaktujte svého osobního makléře.
Kolik kupujících se dozví, že prodávám nemovitost?
- Realitní kancelář JeliboByt Vaši nemovitost profesionálně prezentuje na významných realitních serverech, tak i klientům v databázích vlastních i ostatních realitních kanceláří. Dokonale tak pokrýváme celý realitní trh, Vaši nemovitost prodáme rychle a výhodně.
Kde budou uloženy peníze při prodeji mé nemovitosti?
- Naše realitní kancelář zajišťuje úschovu kupních cen u pojištěného advokáta, člena České advokátní komory. Dlouhodobě pracujeme s advokátní kanceláří Máchal&Bobek. V případě zájmu zajistíme I notářskou úschovu.
Kdy dostanu peníze za prodej nemovitosti?
- U prodejů nemovitostí v osobním vlastnictví je z pravidla lhůta pro uvolnění peněz z advokátní úschovy limitována zápisem vlastnického práva na katastru nemovitostí, které je ze zákona do 30 dnů, výjimečně v komplikovaných případech je až 60 dnů. U prodejů družstevních bytů je zpravidla lhůta pro uvolnění peněz z advokátní úschovy v řádech dnů v návaznosti na převod členství v bytovém družstvu na nového nabyvatele. Členství v bytovém družstvu většinou přechází okamžikem podání dohody o převodu členských práv a povinností na bytové družstvo.

Zobrazit další otázky a odpovědi »