Jelibobyt

Často kladené otázky

• Jaké daně budu platit u prodeje nemovitosti?

  • Pokud koupíte jakoukoliv nemovitost v osobním vlastnictví, jste povinnen ze zákona uhradit 4% daň z nabytí nemovitosti, která vychází z ceny kupní a není její součástí. U převodů družstevních bytů se daň z nabytí nemovitosti nehradí. Poplatníkem daně je dle NOZ vždy kupující.

    Pokud prodáte jakoukoliv nemovitost v osobním vlastnictví se ziskem a jste vlastníkem kratší dobu než 5 let nebo máte trvalé bydliště na adrese nemovitosti kratší dobu než 2 roky, jste povinnen ze zákona uhradit daň z příjmu fyzických či právnických osob. Existují však zákonem stanovené vyjímky, kdy jste od daně osvobozen. Pro bližší informace kontaktujte svého osobního makléře.

• Jaké smlouvy se uzavírají s realitní kanceláří?

  • Prodávající uzavírá zprostředkovatelskou smlouvu s realitní kanceláří, která přesně definuje podmínky obchodu. Realitní kancelář se smluvně zavazuje k prodeji Vaší nemovitosti za předem dohodnutých a ve smlouvě zakotvených podmínek. Podepsanou zprostředkovatelskou smlouvou se realitní kancelář prokazuje zájemcům na důkaz toho, že je oprávněna Vaši nemovitost nabízet. Zmocňuje ji k podpisu rezervační smlouvy s budoucím kupujícím, který může bez obav skládat rezervační zálohu a Vaši nemovitost bezpečně a rychle zakoupit.
• Kolik kupujících se dozví, že prodávám nemovitost?

  • Realitní kancelář JeliboByt Vaši nemovitost profesionálně prezentuje na významných realitních serverech, tak i klientům v databázích vlastních i ostatních realitních kanceláří. Dokonale tak pokrýváme celý realitní trh, Vaši nemovitost prodáme rychle a výhodně.
• Kde budou uloženy peníze při prodeji mé nemovitosti?

  • Naše realitní kancelář zajišťuje úschovu kupních cen u pojištěného advokáta, člena České advokátní komory. Dlouhodobě pracujeme s advokátní kanceláří Máchal&Bobek. V případě zájmu zajistíme I notářskou úschovu.
• Kdy dostanu peníze za prodej nemovitosti?

  • U prodejů nemovitostí v osobním vlastnictví je z pravidla lhůta pro uvolnění peněz z advokátní úschovy limitována zápisem vlastnického práva na katastru nemovitostí, které je ze zákona do 30 dnů, výjimečně v komplikovaných případech je až 60 dnů. U prodejů družstevních bytů je zpravidla lhůta pro uvolnění peněz z advokátní úschovy v řádech dnů v návaznosti na převod členství v bytovém družstvu na nového nabyvatele. Členství v bytovém družstvu většinou přechází okamžikem podání dohody o převodu členských práv a povinností na bytové družstvo.

Zobrazit další otázky a odpovědi »